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San Juan Beach

Memoria de calidades /

SOLADO, ALICATADO Y REVESTIMIENTOS /

En el interior de la vivienda, gres porcelánico imitación madera o color liso. Aislamiento acústico bajo solado de viviendas. Pintura plástica lisa acabado mate.
• El suelo cerámico permite una mejor transmisión de la temperatura
del suelo radiante/refrescante.
• Ahorro energético y ambiente agradable.
• Pavimento de solárium de piedra natural de tonos claros.
• Pavimento de balcones realizado en porcelánico imitación madera.
• Más durabilidad del suelo, fácil limpieza y mantenimiento.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR /

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico de color gris antracita o similar. Ventanas con doble acristalamiento y control solar (filtros UV e infrarrojos).
• Aislamiento térmico y acústico. Ahorro en la factura de la luz.
• El filtro solar protege el mobiliario de decoloraciones por el sol, y evita la filtración del calor, permitiendo un mayor ahorro en la climatización de la vivienda.
Balconeras con doble acristalamiento de seguridad con cámara de aire y perfil superior de acero inoxidable.
• El perfil de acero ayuda a minimizar el vértigo que provocan las barandillas de cristal.
• Persianas motorizadas controladas por domótica.

COCINA /

Cocina equipada con muebles altos y bajos. Cajones y puertas con sistema auto-freno. Encimera de aglomerado de cuarzo (marca Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera y formación de escurridor en encimera, grifería primera marca con dispositivo de ahorro de agua.

Electrodomésticos incluidos:
• Campana de extractora de humos.
• Horno.
• Placa de inducción touch-control.
• Frigorífico.
• Lavavajillas.
• Lavadora.
• Preinstalación de secadora.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR /

Puerta de acceso a vivienda: acorazada, con cerradura de seguridad .
Puertas de paso interiores lacadas, macizas, resbalón imantado y cierre amortiguado con burlete de goma en el marco.
• Anti-portazos.
• Aislamiento acústico.
Armarios empotrados con puertas correderas lacadas, interior de armarios forrado. Mismo acabado que las puertas interiores. Barra + Estante Altillo.

BAÑOS Y FONTANERÍA /

Los cuartos de baño disponen de:
• Platos de ducha.
• Mampara de ducha con vidrio de seguridad.
• Mueble de lavabo suspendido con encimera.
• Espejo de superficie sobre mueble de lavabo.
• Iluminación con focos LED empotrados en techo sobre lavabo.
• Inodoro con cisterna empotrada de primera marca y sistema doble descarga.
• Griferías de primera marca.
• Grifería de ducha empotrada en pared.

CLIMATIZACIÓN /

Viviendas climatizadas mediante instalación de climatización (aire frío-caliente) realizada por conductos, con equipo formado por unidad interior y exterior. Con sistema de zonificación por estancias, tipo Airzone o similar.
El Agua caliente sanitaria (ACS) generada mediante bomba de calor por sistema de aerotermia, con interacumulador de agua caliente y apoyo eléctrico.
Suelo de tipo radiante/refrescante.
• Mayor eficiencia energética.
• El suelo radiante/refrescante asegura un calor/frío agradable y mantener una temperatura constante más fácilmente.

TELECOMUNICACIONES /

Tomas de televisión en salón, todos los dormitorios, terraza y solárium. Tomas de datos y telefonía RJ45 en salón, todos los dormitorios, terraza y solarium.

Instalación para red Wifi comunitaria con acceso a Internet en las zonas comunes de la zona central de la urbanización.

SOLARIUM /

Las viviendas que disponen de solárium privativo en su cubierta. Cuentan con acceso directo desde el interior de la vivienda a través de escalera de uso privado.
Están equipados con:
• Jacuzzi con hidromasaje exterior de agua climatizada
• Ducha con agua fría y caliente.
• Enchufes eléctricos, tomas de televisión y datos, iluminación, punto de conexión de agua fría y caliente.
Construidas con impermeabilización asfáltica, aislamiento térmico, y pavimentadas con piedra natural en tonos claros. Con una pendiente casi imperceptible para la recogida de aguas.
• Asegura un buen aislamiento y que el suelo no se caliente en exceso.
• El agua recogida no gotea por la fachada.
La separación entre distintos solárium se realizará mediante una pared sólida con jardinera para tapar visibilidad entre viviendas.

APARCAMIENTO /

Cada vivienda cuenta con plaza de aparcamiento y trastero en sótano.

Preinstalación de enchufe para carga de coche eléctrico.

ELECTRICIDAD /

Instalación de iluminación base (luminarias empotradas tipo LED color neutro) en pasillos, cocina, baños, salón-comedor, puertas de armarios, terraza y galería. Previsión de iluminación decorativa.
Preinstalación de Home Cinema y Sonido. Canal embebida la pared en la zona de TV para conectar aparatos de manera oculta.
• Los cables de todos los dispositivos quedan ocultos desde la televisión al mueble bajo.
Sistema de domótica con panel táctil en el vestíbulo que incluye:
• Control de persianas e iluminación
• Climatización y Aire Acondicionado
• Corte de agua y control de fugas
• Preinstalación de domótica ampliable de código abierto para poder incluir más funciones cuando tú lo desees.
La domótica será controlable a través de una aplicación para móviles que te permitirá regular luces, aire acondicionado y persianas incluso cuando no estás en casa.

URBANIZACIÓN /

Urbanización cerrada, con instalación para circuito cerrado de televisión (cámaras de seguridad). El acceso peatonal a la urbanización es en la calle Periodista Tirso Marín. Consta de una gran entrada con puertas de apertura eléctrica y videoportero, con zona de buzones. Zonas verdes con abundante vegetación, césped, árboles y palmeras, con instalación de riego. Cuenta además con mobiliario urbano tipo bancos, papeleras, señalética, e iluminación exterior.

La urbanización dispone de los siguientes servicios:

Gimnasio: Incluye sauna, y un espacio exterior de ejercicios de 50m2 aproximadamente. Dispone de instalación para Tv, acceso a la zona de vestuarios y sauna. Dispondrá de equipamiento de máquinas de ejercicio.

Sala multiuso: Sala acristalada con una superficie útil aproximada de 68 m2, acondicionada para ubicación de sistemas audiovisuales y de juego, y equipada con proyector. Dispone de aseos completos terminados.

Sala Kid’s Club y zona de juegos infantiles: Sala para niños, equipada, con fachada acristalada y relación directa con la zona de juegos infantiles exterior, incluye un aseo cambiador. Zona exterior con juegos prefabricados infantiles de madera, homologados, con pavimento de caucho de seguridad, y pérgola de madera tratada.

Pista de Pádel acristalada.

Piscina para adultos: Con iluminación interior con cambios de color (led) y escaleras con pasamanos, contando con tres zonas secas para tumbonas. Sistema de cloración salina.

Piscina infantil: Piscina infantil de poca profundidad, de 28 m2 de lámina de agua, con revestimiento vítreo y acceso tipo playa. Ambas piscinas constarán de cubierta retráctil motorizada para protección en época de no uso y mantenimiento de la temperatura del agua.

Jacuzzi, con capacidad para 6 personas.

Pérgola junto a la piscina, duchas, aseos y cuarto de mantenimiento.

Promueve /


Descubrir m´as /

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Maestro Garberí Serrano (junto a Glorieta de la Democracia – Esquina Tirso Marín). Playa de San Juan, Alicante

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